不動産用語集

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デベロッパー

読み方 :
でべろっぱー

用語の解説

デベロッパー(Developer)とは、開発事業者のことです。
ディベロッパーともいいます。不動産デベロッパーは、大規模な宅地開発、リゾート開発、都市開発、都市再開発、交通網の整備など行う企業体です。
不動産デベロッパーには、財閥系、私鉄系、金融・商社系、ゼネコン系、独立系などさまざまな系列があり、それぞれに特長があります。例えば私鉄系では、沿線開発として歴史や実績をもっています。
デベロッパーは大規模な開発事業を担うため、街づくりのコンセプトやコンセンサスの形成、設計・施工会社などのコーディネートなどにおいて高い能力が求められます。

HOME'Sくんメモ

今日、デベロッパーの社会的役割は、「土地を買って、建物を建て、売却する」という以上に、街づくりや国土建設へのコミットメントが求められています。宅地開発なども公団・公社などの公的機関による直接開発に変わって、民間による開発を公的機関がサポートするシステムへと移行してきました。
今後は開発事業のトータルプランナーとして、プランニングの中身によってデベロッパーの特性が評価されると考えられます。
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情報更新日:2007-07-30

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